EXCLUSIVITE GUY HOQUET - MAISON 5 PIECES TRES BIEN ENTRETENUE !

GUY HOQUET LIEUSAINT

Découvrez cette magnifique maison moderne de 98 m² construite en 2020, située à Lieusaint, dans un quartier calme et prisé proche de toute commodités.
Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux de plus de 30 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des rayons du soleil. Une salle d'eau avec WC et accessible au RDC, une salle de bains et des WC séparée sont également accessible à l'étage.

Construite en 2020, cette maison est en très bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, offrant un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement. La consommation énergétique est grandement réduite ce qui permet d'atteindre un DPE B ! RARE SUR LE SECTEUR !!

La maison est en excellent état intérieur et extérieur, plus qu'a poser vos valises pour en profiter pleinement !

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de plus de 260 m², avec une terrasse recouvrant l'avant et l'arrière de la maison pour vos moments de détente.
Le stationnement est facilité avec deux places privatives, dont une couverte.

Pour maintenir un cadre familiale saint et calme au sein de la rue, le quartier est géré par une association syndicale libre mise en place par les propriétaire pour moins de 100€ à l'année.

Située à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez le Groupe scolaire L'eau vive et le Groupe Scolaire Le Petit Prince à quelques pas, ainsi que le Collège de la Pyramide et le Groupe scolaire La Chasse. Les transports sont également à votre portée avec la station Lieusaint - Moissy à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente, alliant modernité et confort. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour organiser une visite !

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n° 982 103 731.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface de 87 m², située à Lieusaint, France.
Cette maison dispose d'une entrée, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine aménagée au rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres, un dressing de 9m² et une salle d'eau.
Une terrasse, un abri de jardin, un garage et une place de parking complètent la maison.

Pour votre confort, les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques.

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes des écoles, telles que le Collège Saint-Louis et le Groupe scolaire Lavoisier, et à 20 minutes du RER, facilitant vos déplacements.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort et praticité. Contactez l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus d'informations.

GUY HOQUET Lieusaint / Moissy-Cramayel;
En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Lieusaint découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 90m² à vendre située à Lieusaint (77127).

Elle est composée comme suit : au rez-de-chaussée vous disposez d'une entrée et d'un sas, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un WC.

A l'étage vous profiterez de trois chambres dont une avec un grand dressing / bureau, d'une salle de bains, et d'un second W.C.

Le terrain de 214 m² entièrement clos offre un espace extérieur agréable avec terrasse pour les barbecues et les moments en famille.

Pour vos véhicules vous disposerez d'un garage avec porte motorisée et d'une place de stationnement supplémentaire devant celui-ci.
La maison est entièrement équipée en double vitrage PVC, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière fonctionnant au gaz.
Aucun travail à prévoir !

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire Jules Ferry, le Collège Saint-Louis, et le Groupe scolaire Lavoisier, cette maison est parfaite pour les familles avec enfants. Vous trouverez également le Groupe Scolaire Le Petit Prince à proximité.
Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique D (203 kWh/m²/an), elle est très économe en énergie. La classe climatique est, quant à elle, notée D, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (44 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT, qui détient ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un quartier calme et familial.
Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS Melun° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr